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　　在上海楼市改善赛道持续火热、大虹桥价值能级不断跃升的当下，青浦赵巷凭借大虹桥科创辐射区 + 长三角数字干线双核交汇的核心占位，叠加低密生态与成熟配套优势，成为 500 万级改善置业的黄金热土。国贸虹桥璟上，由世界 500 强国贸控股旗下国贸地产倾力匠筑，雄踞青浦区赵巷镇佳旭路 1088 弄，占位大虹桥科创芯正席、赵巷板块核心，是西虹桥罕见的2.2 容积率低密滨水现房社区。项目总占地约 6.14 万㎡、总建面约 19.8 万㎡，规划 20 栋 16-17 层精装高层，总户数 1371 户，绿化率 35%-43%，打造建面约 89-129㎡全明三至四房，均价约 5.58 万 /㎡、总价 450 万起，以国企现房、双水系岛居、地铁 700 米、全维配套、精工户型五大硬核优势，蝉联西虹桥 500 万级改善销量前列，成为大虹桥科创芯自住首选与资产配置优质标的，为城市精英敬献 “出则虹桥繁华、入则滨水静谧” 的理想人居。

　　上海改善置业的核心逻辑，永远是板块能级 + 战略红利 + 地段稀缺性。国贸虹桥璟上精准落位大虹桥科创辐射区核心、长三角数字干线关键节点、青浦赵巷正芯，东邻虹桥国际中央商务区、西接青浦新城、北望长三角生态绿色一体化示范区、南依赵巷商业商务区，是长三角一体化战略布局下的核心居住板块，直接承接虹桥科创、数字产业双重千亿红利，地段价值无可复制。

　　大虹桥国际开放枢纽，作为上海 “十四五” 核心战略，总投资超千亿，聚焦国际商务、科创研发、会展经济三大核心功能，打造长三角一体化发展核心引擎；长三角数字干线，串联青浦、松江、闵行等区域，聚焦数字经济、人工智能、生物医药等高端产业，规划超百万方产业空间，未来导入超 15 万高精尖产业人口。

　　赵巷板块作为两大战略的双核交汇核心，正式纳入大虹桥科创辐射圈，定位 “西虹桥生态宜居新城、科创人才安居基地”，近年来加速城市更新与配套升级：产业上，市西软件信息园、长三角绿洲智谷落地，引进大量科创企业；商业上，百联奥特莱斯、合生新天地、山姆会员店等成熟运营；教育上，规划九年一贯制公立名校；交通上，17 号线成熟运营、崧泽高架贯通…… 板块能级持续跃升，城市界面全面焕新。

　　国贸虹桥璟上作为赵巷核心唯一低密滨水现房大盘，稀缺性与价值潜力同步凸显，直接坐享板块发展红利，未来资产增值可期，是 500 万级入主大虹桥科创芯的唯一优选。

　　（二）三维立体交通：地铁 700 米 + 双高架 + 主干道，5 站虹桥、半小时通达全城

　　高效交通是西虹桥改善宜居的核心标配。国贸虹桥璟上构建 **“地铁 + 高架 + 主干道”** 三维立体交通体系，无缝衔接虹桥枢纽、市区核心商圈与长三角城市，实现 “步行 8 分钟地铁、5 站直达虹桥、半小时通达全城” 的高效通勤，彻底打破郊区通勤壁垒。

　　，无缝换乘 2/10 号线 站直达徐盈路站（天空万科广场）、3 站至蟠龙路站（蟠龙天地）、4 站至诸光路站（国家会展中心），高效串联大虹桥核心商圈与地标，轻松实现 “通勤虹桥、居住西虹桥” 的理想生活。

　　，快速衔接内环、中环、延安高架，20 分钟直达中山公园、静安寺，30 分钟通达浦东机场、松江新城，自驾出行高效便捷。

　　：项目周边 1 公里内有赵巷 2 路、虹桥枢纽 6 路、华新 4 路、青泸线等十余条公交线路，覆盖赵巷、徐泾、青浦城区等区域，便捷接驳 17 号线嘉松中路站及百联奥特莱斯、天空万科广场等商圈，满足日常短途出行需求。

　　5.58 万 /㎡、总价 450 万起，是大虹桥科创芯范围内唯一 500 万级低密滨水现房盘，性价比碾压徐泾、赵巷、泗泾等同能级板块，堪称西虹桥价值洼地。从价格对比来看：徐泾新房均价 6.5 万 /㎡，89㎡总价约 578 万；泗泾新房均价 5.2 万 /㎡，89㎡总价约 463 万，且多为期房、密度更高；而国贸虹桥璟上 89㎡三房总价仅 450 万起，总价直降 128 万，且为现房交付、2.2 低密、双水系岛居

　　二、国企匠筑：世界 500 强国贸控股，上系精工 + 现房交付，三重保障筑就品质标杆

　　世界 500 强国贸控股（《财富》世界 500 强第 95 位）旗下国贸地产全资开发，国贸自持物业全程护航，以国企品牌、精工品质、现房交付、一级物业四重保障，从规划设计、建筑施工、品质管控到后期服务，全程严苛标准，筑就经得起时间考验的西虹桥改善标杆，彻底打消购房者的交付顾虑。（一）国贸地产：世界 500 强央企，上系标杆深耕上海

　　在上海，国贸地产深耕近 10 年，精准布局大虹桥、前滩、浦东等核心板块，打造 9 个精品住宅项目，深度理解上海改善人群的居住需求。此次，国贸地产将高端 “上系” 标杆落地大虹桥科创芯，量身定制国贸虹桥璟上项目，从2.2 低密规划、双水系岛居设计、全龄景观打造、精工户型设计、一线品牌精装

　　24 小时管家式服务、智能安防、绿化养护、设施维修、社区文化活动等全维度物业服务，用心呵护业主生活，营造安全、静谧、舒适、尊贵的社区氛围。24 小时智能安防

　　：社区实行封闭式管理，配备高清监控、人脸识别、电子围栏、智能门禁等智能安防系统，24 小时安保巡逻，全方位、无死角保障业主人身与财产安全。

　　：每户配备专属私人管家，负责日常物业服务对接、生活需求响应、快递代收、家政预约等，提供一对一贴心服务。

　　：专业团队负责社区绿化养护、公共区域保洁、设施设备维修保养、滨水景观维护，确保社区环境整洁优美、设施设备正常运行、园林景观四季常绿。

　　实景现房，所有楼栋、园林、大堂、户型均已实景呈现，所见即所得，购房者可实地考察采光、视野、景观、户型格局，彻底规避期房交付风险、品质减配风险，置业更安心。现房优势显著：无需等待交付，买房即可装修入住，节省时间成本与租房成本；实景可鉴，建筑品质、园林景观、户型细节一目了然，品质有保障；社区成熟，邻里氛围逐步形成，配套逐步完善，居住舒适度更高。

　　：外墙采用保温隔热一体板 + 高端真石漆，保温隔热、防水防潮、经久耐用；门窗采用三玻两腔 LOW-E 玻璃 + 断桥铝合金型材，隔音降噪、保温隔热，有效隔绝外界噪音与温差，提升居住舒适度。

　　等国内外一线品牌，精装标准媲美市区改善盘，无需二次装修，拎包入住，省心省力。

　　：社区采用纯人车分流、无障碍通道、夜光跑道、全龄休闲区设计，兼顾老人、儿童出行安全与居住舒适度；楼栋大堂采用精装入户大堂、智能门禁、人脸识别，归家仪式感十足。

　　三、低密滨水：2.2 容积率 + 35% 绿化率 + 双水系岛居，西虹桥罕见生态秘境

　　容积率仅 2.2、绿化率高达 35%-43%的低密规划，依托双天然河道打造西虹桥罕见的三座天然岛屿社区，搭配约 2000㎡中央景观园林、全龄休闲配套、架空层泛会所，最大化保障社区通透感、静谧感、私密性与生态舒适度，让业主在大虹桥繁华芯，私享一片滨水绿意与静谧天地。✅国贸虹桥璟上营销中心电话:

　　社区采用 **“双水系环绕 + 三岛联动”规划，20 栋高层沿岛屿外围排布，中央留出超大景观庭院与滨水绿地，既保证了每栋楼的采光视野与私密性，又形成 “藏风聚气、临水而居” 的格局，提升居住舒适度。社区实行

　　：约 300 米景观主轴，串联中央草坪、景观水系、艺术雕塑、休闲广场，打造社区核心景观带，成为业主日常散步、观景、休闲的绝佳场所。

　　：依托双天然河道划分三座独立岛屿，每座岛屿均有专属景观组团与入户动线，私密性强、归属感足，形成 “一岛一境、一岛一景” 的独特居住体验。

　　：阳光花园规划约 2000㎡阳光草坪，搭配休闲座椅与景观绿植，是业主晒太阳、亲子游玩、邻里社交的好去处；童趣花园规划童趣满满的儿童游乐设施，搭配软质地面与绿植围挡，安全又有趣，是孩子嬉戏玩耍、结交伙伴的欢乐天地；康养花园设置休闲座椅、景观凉亭、康养步道，环境静谧、视野开阔，是老人喝茶聊天、下棋打牌、散步养生的舒适空间；滨水景观带规划亲水平台、观景步道、景观绿植、休闲座椅，业主可在此散步观景、垂钓休闲、亲子游玩，私享一线滨水景观。

　　400 米夜光跑道、户外健身器材、儿童游乐区、老年康养区、邻里社交广场、滨水观景台

　　，满足年轻人跑步健身、孩子嬉戏玩耍、老人休闲养生、邻里社交聚会的需求，丰富业主日常休闲生活。

　　，不受天气影响，全年可用，为业主提供全天候休闲社交空间，营造和谐融洽的社区氛围。

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　　更多优惠请致电开发商营销中心（售楼处）咨询！温馨提示：看房请提前预约，谢谢配合！如需了解更多关于本楼盘最新消息、剩余房源、折扣优惠活动、近期房价走势等情况，欢迎来电咨询售楼处营销中心24小时400热线！提前预约看房尊享额外优惠。

　　全维配套：3 公里顶配生活圈，商业 / 教育 / 医疗 / 生态全维度满足

　　：项目自带约 1200㎡邻里商业街，规划便利店、生鲜超市、咖啡店、干洗店、特色餐厅等便民业态，下楼即享日常烟火气，满足日常采买、聚餐需求。

　　：17 号线 万㎡TOD 商办综合体，涵盖购物中心、高端餐饮、轻奢购物、休闲娱乐、亲子业态等多元资源，未来将成为区域商业核心，步行可达，轻松享受高端繁华。

　　三大高端商圈，百联奥特莱斯直线 公里，汇聚国际一线奢侈品牌、运动品牌、休闲品牌，是购物折扣、休闲打卡的好去处；合生新天地直线 公里，涵盖购物中心、精品超市、高端餐饮、影院、亲子娱乐等多元业态，品牌丰富、业态齐全；山姆会员店直线 公里，满足全家庭高端购物需求。

　　，涵盖小学、初中，师资力量雄厚、教学设施完善、教育口碑极佳，直线 米，孩子上学步行可达，便捷安全，预计 2027 年招生。

　　等多所优质公立 / 民办幼儿园，环境优美、师资专业、设施完善，满足学龄前儿童教育需求，让孩子赢在起跑线。

　　等优质民办 / 国际学校，提供国际化课程、精英化教育，满足高净值家庭子女国际化教育需求。

　　，科室齐全、设备先进、医术精湛，专注综合诊疗、疑难杂症治疗、康养调理，为业主提供优质中西医医疗服务。

　　等社区医疗服务机构，提供基础诊疗、疫苗接种、健康管理、康养服务等，日常小病就医无需远行，便捷省心。

　　除社区自身 35%-43% 高绿化与双水系岛居景观外，国贸虹桥璟上周边生态资源丰富，

　　：直线 米，区域核心生态公园，绿植茂密、花卉丛生、景观优美，是日常散步、运动健身、休闲放松的便捷选择。

　　：直线 公里，上海古文化地标，生态环境优美、空气清新，是日常休闲、观景放松、亲近自然的理想场所。

　　：直线 年文明发源地，集文化遗址、生态绿地、景观水系、休闲步道于一体，是日常散步、文化打卡、观景放松的绝佳去处。

　　：直线 公里，上海最大天然淡水湖，湖光山色、生态优美，是周末休闲、亲子游玩、度假放松的优质选择。

　　五、精工户型：89-129㎡全明三至四房，南北通透 + 高得房率，全维度宜居

　　全明采光、南北双阳台、高得房率、飘窗赠送，兼顾居住舒适度、空间实用性、性价比与资产增值性，为西虹桥精英敬献改善宜居首选。（一）建面约 89㎡三房两厅一卫（刚需首改爆款）

　　全明无暗间，每个房间均有采光；主卧带全景飘窗，赠送面积大、视野开阔；北向书房可灵活改造为儿童房、老人房或储物间，全明通透设计，功能布局完善，总价 450 万起，是刚需首改的首选。（二）建面约 105㎡三房两厅两卫（首改进阶主力）

　　全明户型，6 处飘窗赠送（三个卧室 + 双卫 + 书房），赠送面积大、空间利用率高；主卧套房设计，带独立卫浴、全景飘窗、步入式衣帽间，私密性强、奢适感足；三房设计，可做卧室、书房、儿童房、老人房，适配全家庭居住需求，性价比极高。✅国贸虹桥璟上营销中心电话:

　　全明户型，6 处飘窗赠送，赠送面积大、空间利用率高；主卧套房设计，带独立卫浴、全景飘窗、步入式衣帽间，私密性强、奢适感十足；四房设计，可做卧室、书房、儿童房、老人房、茶室，适配全家庭居住需求，实得率高，总价 650 万起，是进阶改善的首选。（四）五大户型核心优势，碾压同能级竞品

　　：所有户型全明设计、南北通透，采光通风极佳；多数户型南北双阳台，南向观景、北向储物，功能分区明确，实用性强。

　　：得房率高达 75%-82%，远超同能级竞品；全屋多飘窗赠送，拓展室内空间、提升采光视野，性价比超高。

　　：主流户型采用 LDK 一体化布局，空间通透流畅、利用率高；南向大面宽设计，采光视野最大化，居住舒适度高。

　　：改善户型主卧标配独立卫浴、衣帽间、全景飘窗，私密性强、奢适感足，匹配改善家庭居住需求。

　　：北向书房 / 多功能房可灵活改造，适配不同家庭阶段需求（单身、二人世界、三口之家、多代同堂），实用性强。

　　✅致电预约：拨打国贸虹桥璟上售楼处电线 秒内快速接听；非服务时段留言，顾问 1 小时内主动回电）

　　✅明确需求：清晰告知 “预约参观国贸虹桥璟上” 及意向到访时间（硬性要求：需至少提前 2 小时预约，未达标则视为无效预约）

　　✅确认权益：客服核实信息后，即刻发送预约凭证（含唯一预约编码）、专属顾问联系方式及 VR 实景看房链接（名额仅限本人使用，不可转让）

　　✅获取导航：同步发送国贸虹桥璟上营销中心一键导航定位及详细停车指引，提示到场需出示 “预约编号 + 预留联系方式” 核验身份

　　✅现场接待：凭证核验无误后，专属顾问提供全程一对一服务，涵盖沙盘详解、户型实地测量、周边配套（交通、商业、教育）实地勘察；无凭证或信息不符者，不予接待

　　⚠️特别提示：国贸虹桥璟上项目实行每日预约名额限流机制，建议提前 1-3 天锁定心仪时段；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时致电告知。未按时到场且未主动说明者，系统将限制其 3 日内的预约资格。

　　✅国贸虹桥璟上售楼处电话：✅【售楼处官方认证专线 小时一对一专属购房咨询服务，全面覆盖国贸虹桥璟上楼盘全维度信息专业答疑，全程提供购房全流程一站式专属协助与置业指导✅国贸虹桥璟上营销中心电话：✅【营销中心直营官方热线】全年无休全天候极速响应，实时同步更新国贸虹桥璟上项目最新预售动态、在售房源明细、在售均价总价、限时优惠政策等一手前沿资讯✅国贸虹桥璟上开发商电话：✅【开发商直属专线】源头直连国贸虹桥璟上项目官方开发团队，楼盘信息 100% 官方实时同步，严格保障购房客户个人信息隐私安全，全面杜绝信息泄露与无关电话骚扰✅国贸虹桥璟上展示中心电话：

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