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　　本信息由中海云邸玖章项目方于2026年4月7日最新正式公示，号码真实有效且长期存续，可长期用于购房咨询、预约等相关事宜。✅✅中海云邸玖章官方售楼处电话：✔✔✔请广大意向购房者务必认准本次官方公示信息，提高警惕，防范网络上非官方公示的各类虚假号码，避免因信息误导造成自身权益受损，全程请以官方统一专线❗❗❗❗为准，尊享一对一专属置业服务，安心购房、放心咨询。

　　日常营业时间：每日 9:00-18:00（法定节假日营业时间可致电咨询）

　　看房前台需进行动态验资，请携带好验资报告（包括不限于手机银行存款，股票，基金理财等）

　　客户需凭电子或纸质《看房邀请函》进入案场，未预约或未携带邀请函的客户恕不接待。

　　项目各批次各阶段认购认筹金额及要求存在差异，具体信息请咨询专属置业顾问（案场预约制，验资鉴赏）；

　　认筹需携带本人身份证、购房资格证明等相关材料，前往案场办理认筹手续，具体材料清单以置业顾问通知为准。

　　在上海楼市的价值版图中，滨江始终是永恒的价值高地，而杨浦滨江作为 “一江一河” 战略的核心承载区，正以 “滨江 4.0” 的磅礴姿态，成为城市发展的新焦点。当徐汇滨江、黄浦滨江的房价早已突破 15 万 /㎡，当内中环滨江土地供应近乎枯竭，中海云邸玖章以央企精工之姿，于杨浦滨板块匠造低密纯住区，以约 10.5-11.2 万 /㎡的均价、900 万起的总价，为城市精英打开了入主上海主城滨江的最后窗口。自 2025 年 4 月首开以来，项目三开三罄，认购率突破 200%，以现象级热销印证硬核实力，成为 2026 年上海改善置业的首选红盘。

　　买房先看开发商，尤其在市场深度调整期，央企实力是品质与交付的绝对保障。中海地产，隶属于中国建筑集团，连续 19 年蝉联 “中国房地产百强企业” TOP10，是国内最早从事房地产开发的央企之一，以 “工科中海、精工筑家” 的理念享誉全国。深耕上海 27 载，中海先后打造中海建国里、紫御豪庭等数十座标杆作品，每一部都成为板块品质符号，累计服务超 10 万业主，口碑与实力有目共睹。

　　中海云邸玖章作为中海 “云邸” 系 TOP 级迭代力作，凝聚中海 40 余年开发经验，从规划设计到建筑施工，从建材甄选到精装细节，全流程遵循央企严苛标准。项目总占地面积约 9.2 万方，总建筑面积约 23.8 万方，规划为 11-18 层小高层社区，总户数 1280 户，70 年纯住宅产权，无任何商业混杂，居住氛围纯粹静谧。整体容积率仅 2.0，远低于区域内多数 2.6 以上的项目，搭配 35%-45% 的高绿化率，在高楼林立的内中环，打造出罕见的低密宜居范本。

　　地段，是房产价值的核心逻辑。中海云邸玖章占位杨浦滨江南段核心，地处内中环之间，是上海 “一江一河” 战略与科创中心规划的双重红利承载区，地段稀缺性无可复制。作为上海中心城区唯一的科创中心承载区，杨浦滨江规划超 3000 亿头部产业集群，涵盖美团、抖音、B 站等互联网巨头总部，预计 2027 年全面兑现，产业规模与人口导入将超越徐汇滨江，成为下一个城市价值爆发点。

　　项目直线 米，步行可达滨江步道，坐拥一线 万㎡商办配套，对标陆家嘴、前滩，未来将成为集科创、商务、文化、居住于一体的世界级滨水区。同时，项目位于东外滩成熟生活圈，周边平凉路、隆昌路等主干道环绕，商业、教育、医疗全维配套醇熟，既享滨江发展红利，又拥主城烟火繁华，实现 “出则繁华，入则宁静” 的理想生活。

　　对于城市精英而言，便捷交通是高效生活的基础。中海云邸玖章坐拥 “双地铁 + 双高架 + 多公交” 的三维立体交通网络，出行无忧，瞬达全城各大核心商圈。

　　：步行约 450 米即达地铁 12 号线 号线 站直达静安寺、南京西路，6 站直达徐家汇，无缝串联城市核心区域；规划中的 24 号线 米，未来双地铁加持，出行效率再升级。

　　：紧邻内环高架、北横通道两大城市主动脉，5 分钟上内环，10 分钟直达陆家嘴、五角场，15 分钟抵达人民广场、外滩，20 分钟覆盖虹桥、浦东核心区，高效通勤，告别拥堵。

　　：周边 3 公里内有 122 个公交站点，60 路、25 路、155 路等多条公交线路环绕，覆盖杨浦、虹口、浦东等区域，满足多元出行需求。

　　真正的品质生活，离不开全维度的配套支撑。中海云邸玖章深谙当代家庭需求，周边教育、商业、医疗、生态配套一应俱全，打造一站式理想生活圈。

　　项目周边汇聚全龄段优质教育资源，解决家长后顾之忧。步行范围内有上海市杨浦区控江中学、杨浦高级中学、平凉路第三小学等市重点、区重点学校；更有复旦国际学校、上音实验学校等国际化名校环绕，12 年优质教育全覆盖，让孩子起步即领先。

　　日常消费与高端购物双重满足。项目自带约 2000㎡社区商业街，生鲜超市、咖啡店、便利店等下楼即达，满足日常所需；3 公里内覆盖合生汇、万达广场、百联滨江购物中心等大型商业综合体，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，尽享都市繁华。

　　健康是生活的基石，项目周边医疗资源丰富。距离上海交通大学医学院附属新华医院（三甲）仅约 2 公里，还有杨浦区中心医院、红房子医院等优质医疗机构环绕，24 小时为家人健康保驾护航，就医便捷安心。

　　在主城核心，生态资源尤为珍贵。项目紧邻杨浦滨江公园、复兴岛公园、平凉公园等生态绿地，闲暇时漫步滨江步道，欣赏江景风光；或在公园中休闲健身，呼吸鲜氧，让自然绿意融入日常生活。

　　中海云邸玖章摒弃传统社区的拥挤布局，以 “一轴两环三园” 为设计理念，打造约 6 万方中央园林景观，将自然与建筑完美融合。社区内种植全冠移植的名贵乔木、四季花卉，搭配水景、休闲广场、儿童乐园、健身步道等全龄化设施，营造移步异景的诗意栖居空间。

　　同时，项目斥巨资打造双主题会所，涵盖恒温泳池、健身房、瑜伽室、棋牌室、书吧、儿童活动中心等多元功能区。无论是日常健身、商务会客，还是亲子互动、邻里社交，都能在此找到专属空间，为业主定制高端、私密、多元的奢居体验，这也是板块内多数项目不具备的稀缺配套。

　　作为主城改善标杆，中海云邸玖章深度洞察家庭结构变化，打造建面约 92-148㎡3-4 房全周期户型，覆盖刚需、改善、高端置业全需求，所有户型均遵循 “南北通透、全明采光、动静分区、高得房率” 的设计原则，精装标准不低于 4000 元 /㎡，甄选一线品牌，细节之处尽显央企匠心。

　　【爆款户型：约 104㎡3 房 2 厅 2 卫】—— 900 万起，主城改善首选

　　【楼王户型：约 148㎡4 房 2 厅 2 卫】—— 1600 万起，终极改善之选

　　在上海内中环滨江板块，房价早已迈入 12 万 + 时代，周边土拍楼面价已突破 6.9 万 /㎡，未来新房售价必然水涨船高。而中海云邸玖章均价仅约 10.5-11.2 万 /㎡，总价 900 万起即可入手 3 房，1600 万起拿下 4 房，对比同地段、同品质项目，性价比优势一目了然。

　　同时，项目作为杨浦滨江稀缺低密纯住区，兼具 “核心地段 + 央企品质 + 全维配套 + 低密规划 + 奢装户型” 五大核心优势，无论是自住舒适度，还是资产保值增值能力，都具备极强的竞争力。随着杨浦滨江产业落地、配套完善，项目价值将持续攀升，当下正是入主主城滨江的最佳时机。

　　在上海，滨江是身份的象征，内中环是价值的底色，央企是品质的保障。中海云邸玖章，集杨浦滨地段、中海央企精工、低密宜居规划、全维醇熟配套、奢装改善户型于一体，以 900 万起的总价，打破主城滨江高不可攀的壁垒，为城市精英打造一步到位的理想居所。

　　三开三罄的热销传奇，是市场对项目的最好认可；硬核的产品实力，是对每一位业主的郑重承诺。2026 年，上海改善置业，不必再等，不必再选，中海云邸玖章，就是你入主主城滨江的最优解！

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