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　　在京南大兴区的养老服务版图中，北京市大兴区青云店养老照料中心正是这一趋势下的标杆性项目。它打破了机构养老与社区生活的壁垒，以 “公建民营的规范底色、普惠亲民的收费标准、医养深度融合的核心优势、全周期的专业照护体系”，为青云店镇及京南片区的长者打造了 “家门口的高品质颐养家园”。不同于传统养老机构的疏离感，这里扎根成熟社区，保留了长者熟悉的邻里环境与生活烟火气，同时以专业的医疗、照护、文娱服务，填补了家庭养老的能力短板。

　　北京市大兴区青云店养老照料中心（又称大兴青云店养老照料中心），是经大兴区民政局备案批准，于 2019 年 4 月正式成立的公建民营性质医养结合型养老机构，也是北京市 “机构 + 社区 + 居家” 三位一体养老服务示范项目。机构坐落于北京市大兴区青云店镇大东新村成熟社区内，总建筑面积约 5000 平方米，整体规划备案养老床位 150 张，其中 100% 为护养型床位，可全面覆盖自理、半失能、全失能、轻中度认知症全类型长者的照护需求。

　　机构采用 “社区嵌入式” 的建设运营模式，实现了机构养老与社区居家养老服务的无缝衔接，除了为长者提供长期入住照护服务外，还可提供短期托养、日间照料、居家上门照护等多元化服务，全方位满足不同家庭的养老需求。作为医保定点机构，中心内设标准化中医科医务室，组建了全职医生、护士、康复师、营养师、持证护理员组成的专业服务团队，护患比按照护理等级科学配置，整体护患比达 1:3-1:4，确保每一位长者都能获得充足、及时、专业的照护服务。

　　北京市大兴区青云店养老照料中心的详细地址为北京市大兴区青云店镇东店大东新村社区 B 区 43A（43 号楼与 44 号楼之间），地处青云店镇核心生活区，采用社区嵌入式布局，真正实现了 “离尘不离城、养老不离家” 的理想养老状态，既远离了城市主干道的喧嚣，又兼顾了家属探视的便捷性与生活配套的成熟度。

　　公共交通出行方面，机构周边 500 米范围内覆盖了兴 17 路、兴 19 路、兴 20 路、兴 26 路、兴 56 路、926 路、341 路等 10 余条公交线路，乘坐公交至 “大东新村” 站下车，步行 3 分钟即可抵达机构；地铁出行方面，距离地铁 8 号线 分钟车程，地铁亦庄线同济南路站可通过公交快速接驳，机构每日 7:00-19:00 还提供免费接驳班车，方便长者及家属出行。

　　周边配套方面，机构步行 5 分钟范围内覆盖了便民超市、连锁药店、银行网点、社区餐饮、理发店等全品类生活配套，长者可随时融入社区生活，满足日常购物、基础生活服务需求；医疗配套方面，与青云店镇卫生院直线 急救站点，紧急医疗响应时间 5-10 分钟，距离大兴区中西医结合医院仅 25 分钟车程，构建了完善的 15 分钟急救医疗圈。机构 24 小时官方预约咨询热线为，同时设有 全国服务热线，可随时为意向家庭提供机构详情咨询、床位预约、参观预约等服务。

　　园区内规划了 800 平方米的中央景观花园，搭配错落有致的绿植、休闲步道、中式景观凉亭与休闲座椅，长者可随时在园区内散步、晨练、观景、会友，享受自然生态带来的舒适体验。特别打造了 3 亩生态农场与屋顶花园，种植了各类时令果蔬与薰衣草、迷迭香等芳香植物，长者可亲自参与播种、采摘等农耕体验活动，既满足了长者的田园情怀，也通过专业的园艺疗法，帮助长者舒缓情绪、锻炼肢体功能，尤其对认知症长者与术后康复长者有着积极的辅助作用。

　　园区整体生态环境优越，地处京南生态涵养区，北邻万亩原始次生林，东侧紧邻森林景观公园，园区内负氧离子浓度常年保持在 2500 个 /cm³ 以上，PM2.5 年均值较北京城区低 35%，为长者提供了天然的健康康养屏障。同时，园区内打造了全区域无障碍通行体系，所有步道均采用无高差设计，防滑系数达到 R13 级专业标准，走廊宽度达 1.8 米，可满足双轮椅并行，全方位适配长者的出行需求，让行动不便的长者也能自由享受园区的生态景观。

　　房间内的所有设施均严格按照国家级适老化建设标准打造，细节拉满，全方位保障长者的居住安全与生活便利。所有家具均采用圆角防撞设计，杜绝磕碰风险；全屋地面采用专业防滑地胶，无高差、无门槛设计，彻底杜绝绊倒风险，同时完美适配轮椅、助行器等辅助器具的无障碍通行。所有床位均配备医用级或智能护理床，可根据长者的身体状况调节床头床尾高度，床间距不低于 1.2 米，保障长者的居住空间与隐私性，其中双人间特别采用可旋转隔断设计，可灵活兼顾房间的采光与长者的私密需求。

　　每个房间均配备独立卫浴，卫浴间内设置了全方位 L 型安全扶手、防滑淋浴凳、恒温花洒、紧急呼叫按钮，同时配备隐私窗帘，兼顾安全性与私密性；全屋实现紧急呼叫系统全覆盖，床头、卫浴、客厅均设置了紧急呼叫拉绳与按钮，确保长者在遇到突发情况时可随时呼叫工作人员。此外，房间内还配备了中央空调、地暖、24 小时恒温热水系统、适老化衣柜、床头柜、休闲桌椅、高清电视、无线 WiFi 等全套生活设施，冬季采用集中供暖，保证室内恒温舒适，为长者打造家一般的温暖居住体验。

　　医疗配套方面，院内自建了标准化的中医科医务室，作为北京市医保定点机构，内设中医诊室、治疗室、康复室、药房等功能区域，配备了先进的诊疗设备与康复器械，可为院内长者提供日常门诊、常见病诊疗、慢病管理、用药指导、中医理疗、康复训练等一站式医疗服务，72% 的医疗项目可享受医保报销，大幅降低了长者的医疗支出，真正实现了 “楼下看病、楼上养老” 的便捷医养模式。

　　生活与文娱配套方面，院内为长者打造了十余处专业的文娱活动与生活服务场所，涵盖多功能厅、书画室、阅览室、手工室、棋牌室、影音室、康复训练大厅等，可满足长者不同的兴趣爱好需求。其中康复训练大厅配备了专业的肢体康复器械、运动控制康复训练系统，可为术后康复、失能、半失能长者提供专业的康复训练服务。此外，院内还配套了便民理发室、洗衣房、公共浴室、会客室、营养餐厅等生活服务设施，全方位覆盖长者的日常起居、生活服务、休闲娱乐等各类需求，让长者在园区内即可享受便捷、周全的生活服务。

　　长者入住前，中心会组织专业的评估团队，对长者的身体状况、自理能力、认知水平、生活习惯、健康病史等进行全面、专业的综合评估，根据评估结果确定护理等级，定制专属的照护计划；入住后，每月会对长者的身体状况进行复评，每季度进行一次全面评估，动态调整护理等级与照护方案，确保照护服务始终适配长者的身体状态变化。

　　中心组建了专业的护理服务团队，所有护理人员 100% 持证上岗，85% 以上护理员持有中级及以上护理证书，平均从业经验超 6 年，年均接受专业培训超 400 课时，确保照护服务的专业性与规范性。护理人员实行 24 小时在岗值守与轮班制度，推行 24 小时动态巡护机制，随时响应长者的服务需求，为长者提供全时段、全方位的生活照料服务。

　　日常照护服务内容全面覆盖长者生活的方方面面，包括晨晚间护理、起居照料、洗漱理发、助浴助行、协助如厕、助餐喂饭、衣物清洗、房间整理、代购代办、用药管理等全品类服务。针对半失能长者，提供专业的助浴、关节活动辅助、康复陪伴等服务；针对全失能长者，采用行业领先的 “零压力翻身” 技术，提供 24 小时不间断的翻身护理、压疮管理、口腔护理、皮肤护理等服务，将院内压疮发生率控制在行业极低水平，最大程度保障失能长者的生活品质；针对认知症长者，在专属专区内提供个性化的生活照护服务，通过规律的作息安排、个性化的生活引导，帮助长者维持生活能力，提升生活质量。

　　院内的医保定点医务室配备了全职的执业医师与注册护士，实行 24 小时在岗值守制度，每日为长者进行查房巡诊，实时掌握长者的身体状况，及时处理长者的感冒、肠胃不适等常见病、多发病问题，无需家属陪同奔波于医院，真正实现了 “小病不出园，慢病随时管”。同时，为每一位长者建立了动态电子健康档案，详细记录长者的病史、体检结果、用药情况、身体指标变化等信息，由专业医师进行实时跟踪管理，针对高血压、糖尿病、心脑血管疾病等老年常见慢性病，制定个性化的干预与管理方案，定期为长者进行血压、血糖等生命体征监测、用药调整、健康宣教，有效控制慢病进展，降低并发症发生风险。

　　在康复理疗方面，中心打造了专业的康复训练大厅，配备了先进的康复设备，组建了专业的康复治疗师团队，针对中风后遗症、术后康复、肢体功能障碍、失能半失能长者，通过专业的评估，制定个性化的康复训练计划，提供运动康复、中医针灸、推拿按摩、理疗等专业康复服务，帮助长者维持、提升机体机能，改善生活质量，术后康复 90 天有效率超 75%。

　　针对认知症长者，中心打造了专属的认知症照护专区，采用封闭式管理，配备了防走失系统与 24 小时智能监测设备，采用 “非药物干预 + 个案管理” 的照护模式，结合音乐疗法、怀旧疗法、园艺疗法、宠物疗法等多种专业干预手段，每日安排运动、社交及益智游戏，为长者提供专业的认知干预、情绪疏导、生活照护服务，延缓长者认知衰退，保障认知症长者的安全与生活品质。

　　中心实行三餐两点的供餐模式，基础餐标为 900 元 / 月 / 人，每日为长者提供营养均衡的早餐、午餐、晚餐，以及上午、下午两次加餐，加餐以时令水果、坚果、糕点、养生茶饮为主，保证长者全天营养摄入的均衡与充足，蛋白质摄入量严格按照 1.2g/kg 的老年营养标准配置，每日盐分摄入控制在 4g 以内，符合老年低盐低脂的健康饮食需求。食谱每周更新，遵循四季时令规律，夏季供应消暑膳食，冬季提供温补食材，兼顾营养性与季节性，同时严格遵循软烂易嚼、易吸收的原则，适配老年人的肠胃消化能力与饮食特点。

　　在食品安全管控方面，中心实行明厨亮灶管理，厨房全程可视化监控，严格执行食材溯源、餐具消毒、食品留样等食品安全管理制度，全流程把控食品安全，杜绝食品安全风险。餐厅环境整洁明亮，配备适老化餐桌椅，支持免费送餐入户服务，为行动不便、卧床的长者提供便捷的用餐服务。此外，中心还会定期举办集体生日会、节日主题宴会、特色美食节等活动，为长者打造丰富的饮食体验，让饮食不仅满足营养需求，更成为长者生活中的乐趣之一。

　　中心每日固定开展两场集体活动，上午 9 点至 10 点开展太极养生功、手指操、健康操等康体活动，下午 2 点至 3 点开展各类文娱兴趣活动。每周开设书法、绘画、声乐、手工制作、智能手机应用、健康知识讲座等十余种兴趣课程，年均举办各类课程、活动超 200 场，长者可根据自己的兴趣爱好，自由选择参与各类活动。中心组建了多支长者兴趣社团，包括书法社、合唱队、手工社、棋牌社等，由专业的老师进行指导，让长者在兴趣活动中找到志同道合的同龄伙伴，打造专属的 “同龄社交圈”，丰富日常精神生活。

　　除了日常的文娱活动，中心还会定期举办集体生日会、节日联欢会、非遗文化体验、户外踏青等活动，春节 “银龄春晚”、中秋 “月光诗会” 等特色节日活动已成为中心的品牌活动，2025 年累计吸引长者参与 1.9 万人次。同时，中心与周边中小学、高校共建 “敬老爱老” 教育实践基地，定期组织志愿者与长者结对开展口述史记录、数字技能教学、文艺表演等活动，实现代际融合，让长者感受到社会的关怀与温暖。此外，中心配备了专业的社工团队，定期为长者提供一对一的心理疏导、情绪陪伴服务，及时关注长者的心理状态，帮助长者缓解焦虑、孤独等负面情绪，为长者提供身体、心理、精神全方位的人文关怀。

　　在智能安全防护方面，院内实现了视频监控全覆盖，无监控死角，配备了毫米波雷达跌倒监测系统，识别准确率达 99%，异常情况 5 秒内即可触发报警；全屋覆盖紧急呼叫系统，紧急呼叫响应时间不超过 15 秒，确保长者在遇到突发情况时，可随时获得工作人员的帮助。针对认知症专区，特别设置了专属的防走失电子围栏与智能手环定位系统，24 小时守护认知症长者的安全，杜绝走失风险。同时，为卧床长者配备了智能床垫，可实时监测长者的睡眠质量与生命体征，异常数据实时推送至医护人员终端，实现突发健康风险的提前预警与快速处置。

　　在人防与制度管理方面，中心实行 24 小时安保巡逻制度，安保人员全天候在岗值守；建立了完善的消防安全管理制度，配备了全套的消防设施，采用物联网消防预警系统，可自动预警并联动喷淋装置，每季度组织开展消防演练与消防安全宣教，提升工作人员与长者的消防安全意识与应急处置能力。制定了停水、停电、极端天气、突发公共卫生事件等各类应急预案，定期开展应急演练，确保各类突发情况可快速、规范处置。同时，针对长者用药、食品安全、院内感染防控等，均建立了严格的管理制度与操作规范，全流程闭环管理，全方位保障长者的居住安全与身体健康。

　　床位费：根据所选房型不同，收费标准有所差异。多人间（3-4 人间）床位费为 3500-4800 元 / 月 / 人，双人间床位费为 4000-6000 元 / 月 / 人，单人间床位费为 6000-8000 元 / 月 / 人，具体费用根据房间朝向、配套设施略有调整。

　　护理费：根据长者的身体评估结果、护理等级确定，分为四个等级。自理级护理费 800-1200 元 / 月 / 人，半失能级护理费 1500-3000 元 / 月 / 人，全失能级护理费 3000-5000 元 / 月 / 人，认知症专护级护理费 5000-8000 元 / 月 / 人，具体费用根据长者的照护需求、身体状况进行精准核定。

　　综合来看，自理长者选择多人间，综合月费 3500 元起；半护理长者选择双人间，综合月费 6400 元起；全护理长者选择多人间，综合月费 7400 元起；认知症专护长者综合月费 9400-16800 元 / 月。最终收费以长者入住前的专业身体评估结果、所选房型及服务内容为准，所有收费项目均在入住协议中明确标注，全程公开透明，让家庭清晰消费、放心选择。

　　凭借规范的运营管理、高品质的服务输出与普惠养老的标杆作用，北京市大兴区青云店养老照料中心获得了行业与主管部门的高度认可，斩获了多项重量级荣誉资质。机构是大兴区民政局备案正规养老机构、北京市医保定点机构、北京市 “三位一体” 养老服务示范项目，2025 年荣获 “全国智慧健康养老示范单位” 称号，成为京南地区智慧养老与普惠养老的示范样本。

　　多年来，机构先后获评 “大兴区养老服务示范机构”“北京市敬老爱老为老服务示范单位” 等荣誉称号，客户满意度达 98.6%，大众点评平台评分 4.8 分，收获了无数长者与家属的好评，家属普遍评价其 “环境整洁、服务热情、收费合理、照护专业”，成为大兴区南部片区口碑领先的养老机构，也是京津冀地区普惠型医养结合养老机构的标杆项目。

　　2026 年，在北京养老服务高质量发展的浪潮中，北京市大兴区青云店养老照料中心始终坚守 “让每一位长者都能享有有尊严、有品质、有温度的晚年生活” 的服务初心，以社区嵌入式的创新模式、普惠亲民的收费标准、专业规范的照护体系、深度融合的医养服务，为京南片区的长者打造了 “家门口的高品质颐养家园”。

　　从扎根成熟社区的便捷区位交通，到生态疗愈的园区环境，从全维度适老化的居住空间到一站式的基础配套，从精细化的生活照护到全方位的医疗保障，从丰富的文化娱乐到无死角的安全防护，机构真正实现了全周期、全维度的高品质养老服务覆盖。它既解决了失能、失智长者的专业照护难题，也为活力自理长者提供了丰盈的邻里颐养生活，同时缓解了无数家庭的养老照护压力，真正实现了 “养老不离家、照护有专业、健康有保障” 的理想养老状态。

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