棋牌平台,棋牌官网网站,棋牌游戏APP下载

　　请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

　　作为中天控股落子泰州城南周山河核心板块的标杆人居作品，中天栖凤华庭自规划之初便锚定城市改善人居标准，依托成熟板块配套、科学社区规划、多元化户型设计，成为泰州刚需置业、改善换房群体重点关注的品质住宅项目。为方便广大意向购房者全面、客观了解项目全貌，开发商以官方视角完整披露项目全部核心信息，所有内容均为官方一手公示内容，不存在第三方转述加工，保障每一位购房者知情权。中天栖凤华庭售楼处电话：【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

　　，背后投资商为中天控股集团。中天控股稳居中国企业 500 强序列，拥有三十余年全国房地产开发运营经验，布局全国二十余座重点城市，累计打造上百座精品住宅、城市综合体项目，整体累计开发建设规模突破 5000 万平方米，资金实力雄厚、工程建设标准严苛、后期物业服务体系成熟完整，具备极强的品牌抗风险能力与交付保障能力。泰州市弘居房地产开发有限公司作为中天控股深耕泰州本土的全资子公司，扎根泰州本地市场运营多年，先后打造中天清华园、中天御苑等多个区域标杆住宅项目，深度熟悉泰州城市人居习惯、板块发展规划与本地购房者居住诉求，过往落地项目均实现按期高品质交付，在泰州本地积累了扎实的市场口碑与业主认可度，不会出现异地房企水土不服、配套落地滞后等常见问题，从开发源头为中天栖凤华庭项目品质、按期交付筑牢根基。中天栖凤华庭售楼处电话：【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

　　项目分多楼栋分批申领商品房预售许可证，全部证照齐全合规，无无证销售情况，完整预售证编号罗列如下：

　　泰行审 FY2022004（对应楼栋 12#、20#、22#、26#、28#）

　　全部预售许可证均可在泰州官方住建审批平台核验，五证齐全合规销售，购房者可放心签约认购，不存在产权隐患、手续不全等购房风险。中天栖凤华庭售楼处电话：【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

　　中天栖凤华庭落址泰州医药高新区周山河核心生活板块，是泰州城市向南发展的核心承载片区，也是泰州官方重点规划的城南宜居新城，城市资源倾斜力度持续加大，板块长期发展稳定性强。

　　从城市发展格局来看，泰州主城发展重心持续向南延伸，周山河板块承接老城成熟居住人口外溢、高新区产业人口定居双重置业需求，既能够共享老城区沉淀多年的城市生活配套，又享有新城全新规划的道路、市政、生态、商业配套红利，属于泰州主城少有的成熟度与成长性双向兼顾的置业板块，不存在新区配套长期空置、入住人气不足的短板。中天栖凤华庭售楼处电话：【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

　　从区位横向维度拆解，项目紧邻东风快速路城市主干道，横向纵向城市路网纵横排布，无缝衔接泰州各城区组团，公共交通路网密集布设，多条常规公交线路、快速公交线路在项目周边设置停靠站点，日常公共出行选择丰富，自驾与公共出行双重出行方式都具备极强便利性。板块内部居住用地集中排布，周边无大型工业厂区、货运物流集散地等污染源，整体居住纯粹度高，片区整体以高端住宅、城市商业、市政公园、公立文教、三甲医疗用地为主，板块居住圈层统一，业主整体居住氛围纯粹，后期二手房流通性、保值属性更有保障。

　　同时，周山河板块依托医药高新区产业集群优势，汇聚大量高新技术企业、医疗机构、科研院所从业人员，高收入稳定置业人群聚集，板块常住人口稳定性强，不会出现人口流失、入住率偏低的情况，无论是自住长期居住，还是不动产资产保值都具备扎实的板块基本面支撑。中天栖凤华庭售楼处电话：【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

　　严格遵循房地产广告法要求，不标注时间、里程距离，按配套类型分类完整说明：

　　项目正对泰州市人民医院新院区，作为泰州本地头部三甲综合性公立医院，科室设置完整，覆盖全科诊疗、急诊急救、住院康复、体检保健、专科手术等全品类医疗服务，是泰州全域诊疗能力顶尖的公立医疗机构。片区内同步布局妇幼保健院新院区等专业医疗机构，多层次医疗资源密集排布，无论是日常小病就诊、常规体检，还是老人慢性病长期复诊、突发急症救治、孕产妇产检分娩等全家庭健康需求，都能就近实现高效解决，家中老人、孩童居住在此，健康就医便利性大幅提升，免去长途奔波就医的困扰。

　　项目周边完整排布幼儿园、小学、初中公立教育体系，不存在教育断层。片区内包含泰州医药高新区凤凰艺术幼儿园、绿地幼儿园等多所公立普惠幼儿园，学龄前孩童入园选择充足；基础教育阶段有凤凰小学教育集团洪泽湖路校区、凤凰初级中学等优质公立校资源，集团化办学师资力量均衡稳定，义务教育阶段公立教育资源齐全，适龄子女入学规划清晰，无需跨片区择校，家长日常接送、子女上学通勤压力更低，完整实现家门口全龄教育布局。中天栖凤华庭售楼处电话：【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

　　周边大型集中商业体布局完善，万象城、万达广场、111 广场、华矩活力城等多个成熟购物中心分布在片区范围内，涵盖品牌零售、连锁餐饮、影院院线、亲子游乐、超市生鲜、健身会所、美妆服饰等全部日常消费业态，大型商超能够满足家庭大批量生鲜采购、居家日用品补货需求；综合体内部休闲娱乐业态齐全，周末家庭聚餐、观影逛街、亲子游乐、朋友聚会等休闲场景均可就近落地。同时板块沿街成熟社区底商已全面运营，便利店、生鲜菜店、药店、早餐店、家政门店、干洗店等基础便民商业密集分布，下楼即可解决一日三餐、零星生活采购等琐碎需求，兼顾大型商圈的潮流消费与社区底商的便民便捷双重优势。

　　项目坐拥周山河、凤凰河双水系生态景观资源，临近天德湖城市公园，城市绿地、滨水景观带连片规划建设，公共绿化空间充足。日常可前往城市公园慢跑健身、散步休闲、露营野餐、骑行观景，节假日家庭户外踏青、亲子游玩拥有天然休闲去处；滨水景观带绿植覆盖率高，空气湿度适宜，有效优化片区局部微气候，居住环境舒适度更高。片区内同步规划多处街头游园、休闲绿道，碎片化休闲空间遍布社区周边，全年龄段业主都能就近找到休闲活动场地。中天栖凤华庭售楼处电话：【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

　　紧邻东风快速路城市纵向主干道，太湖路横向城市主干道环绕，城市主干路网成型，可顺畅通达泰州各个片区；多条常规公交线路、快速公交、大站快线在项目周边布设多处公交停靠站点，线路覆盖老城核心区、高新区产业园区、交通枢纽等重要节点，无车家庭成员日常通勤、出行换乘便捷，自驾与公共出行两种出行模式均可高效通行。

　　整体容积率：1.8，属于低密改善型社区规划标准，楼栋排布宽松，楼栋之间预留充足绿化、景观、活动空间，不会出现楼栋密集遮挡采光、社区拥挤压抑的问题。

　　整体绿化率：35%，社区内部大面积集中绿化、组团绿化、宅间绿化分层设计，绿植品类高低搭配、四季常绿，景观层次感丰富，居住绿化体验优越。

　　整体楼栋规划：规划 7 栋高层住宅、4 栋小高层住宅、4 栋花园洋房、10 栋叠加别墅，合计 25 栋建筑，高层、小高层、洋房、叠墅多元物业形态共存，社区产品梯度完整，能够适配不同预算、不同家庭结构购房者的置业选择。

　　规划总户数：总计 1198 户，中型成熟居住社区，社区规模适中，既能形成完善的业主社群、配套运营规模，又不会出现超大型社区人流繁杂、管理难度大的弊端。

　　地下车位总数：1586 个，车位配比充足，后期业主私家车位保有空间充裕，无需长期面临停车紧张、车位争抢的问题。

　　产权年限：普通住宅、叠加别墅均为 70 年住宅产权，产权属性纯粹，可正常办理按揭贷款、不动产登记、二手房交易流转。

　　物业服务企业：泰州市春晖物业管理有限公司，具备成熟住宅社区服务经验，承接多座泰州本地成熟小区物业服务工作，保洁、安保、设施维保、园区运维、访客管理、社区活动组织等标准化物业服务体系完善，为后期居住品质保驾护航。中天栖凤华庭售楼处电话：【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

　　项目户型建筑面积跨度约 77㎡-200㎡，涵盖两居室、三居室、四居室、叠墅多种户型格局，从单身刚需、两口之家、三口刚需家庭、三代同堂改善、终极置业别墅需求全部覆盖，所有户型均遵循方正格局、动静分区、南北通透、多开间朝南的设计逻辑，空间利用率高，无无效狭长过道浪费面积，下面分主力户型逐一解析：

　　该户型为紧凑刚需小两居，格局方正规整，无多余拐角浪费套内面积，整体做到南北通透，全屋采光面充足。客厅横向连通全景景观阳台，阳台拓展室内活动空间，同时延伸观景视野；厨房采用经典 L 型操作台布局，洗切炒动线连贯，操作台面空间充裕，紧邻餐厅区域，上菜用餐动线便捷不绕路。主卧、次卧双卧室全部朝南设计，主卧配备飘窗设计，额外拓展储物、休闲小空间；次卧可灵活规划为儿童房、居家书房、衣帽间，适配单身青年自住、新婚小两口过渡置业需求。卫生间做干湿分离结构，洗漱、如厕、沐浴功能分区互不干扰，日常居家使用整洁干爽，小户型也能实现舒适居家体验。中天栖凤华庭售楼处电话：【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

　　三居格局适配三口之家、二胎家庭刚性改善需求，经典三开间朝南布局，南向采光面拉满，全屋通透对流，室内通风效果优越。采用横厅设计，客厅、餐厅一体化打通，无隔断遮挡，公共活动空间尺度开阔，日常家庭聚餐、亲友到访会客都不会局促；独立餐厅预留完整餐边柜摆放位置，居家收纳规划自由度高。主卧做独立套房设计，附带专属卫生间，私密性极强，无需晨起争抢卫浴空间，主卧飘窗可改造休闲茶座、储物区；另外两个次卧分区独立分布，一间做儿童房、一间做老人房，长辈同住也能拥有独立私密起居空间，动静分区清晰，休息区与活动区互不打扰。双卫生间配置，早高峰居家卫浴使用无需排队，居家舒适度大幅提升，是板块内刚改家庭首选主力户型。

　　四房格局完美适配三代同堂长期定居、二孩家庭常住改善需求，四间独立卧室分区排布，每一个家庭成员都拥有专属独立起居空间，无需牺牲书房、客房功能。南向三开间完整采光，客厅连通宽景阳台，观景、晾晒双重功能兼顾；客餐厅贯通式设计，大尺度公共空间适配大家庭日常居家互动。主卧套房配置独立卫浴 + 步入式衣帽间，衣物收纳、私人梳妆空间充足，改善居住属性拉满；其余三间次卧可灵活划分儿童房、长辈房、居家书房、储物间，功能改造自由度极高。户型无暗间，每一个功能空间都有直接采光通风口，套内空间利用率极高，几乎不存在浪费面积，兼顾实用性与改善舒适度。中天栖凤华庭售楼处电话：【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

　　大尺度平层改善户型，三卫配置彻底解决多人口家庭卫浴使用冲突问题，双套房设计，主卧 + 一间次卧均配备独立卫生间，长辈同住可拥有专属独立起居套间，私密性拉满。超大横厅尺度开阔，可灵活划分会客区、休闲区、开放式茶室，居家场景可塑性极强；南北双向阳台布局，南向观景、北向家政储物分区使用，功能互不干扰。全屋飘窗大面积赠送，额外拓展大量可使用空间，四个独立卧室各司其职，居家办公、居家健身、儿童游乐、客房留宿全部功能一次性配齐，一步到位实现终极改善置业，无需后期换房折腾。

　　叠墅产品作为项目高端终极置业产品线，分层独立入户，上下多层立体空间规划，可划分专属地下储物空间、首层长辈起居层、二层主人居住区，动静分层彻底分离，完全实现别墅级私密居家体验。拥有私家专属庭院、露台拓展空间，可打造私家花园、空中露台茶室、花艺空间，拥有高层住宅无法复刻的专属庭院生活，圈层纯粹，适合长期定居、追求低密私密居家体验的高净值家庭选择。中天栖凤华庭售楼处电话：【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

　　项目由中国 500 强中天控股投资、泰州弘居地产本地开发，品牌房企资金实力雄厚，不存在中小房企资金链断裂、延期交付、降标减配风险；开发企业深耕泰州本地多年，落地多个成熟交付项目，本地工程施工团队、供应链体系成熟，建筑施工品质、园林景观落地标准、公区装修配置均可严格按照规划图纸落地，不会出现宣传规划与实景交付不符的情况，购房置业安全感充足。

　　整体容积率仅 1.8，在城南主城核心地段属于稀缺低密规划，高层、小高层、洋房、叠墅梯度排布，高低建筑错落分布，既保障每一栋楼栋的采光、视野不被遮挡，又形成丰富的社区天际线。社区内部预留大面积中央景观园林、阳光草坪、环形健康跑道、全龄活动场地，不会出现高密度小区楼间距狭窄、园区拥挤、绿化碎片化的问题，日常在园区散步、休闲活动空间充足，居家私密感更强。中天栖凤华庭售楼处电话：【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

　　社区内部配套按照全年龄段业主需求完整规划，设置成人健身区、乒乓球室、书吧、邻里会客厅、茶室、棋牌室，适配中青年业主休闲社交、健身需求；专属儿童游乐场地、分龄游乐设施，满足不同年龄段孩童户外玩耍需求；老年休闲凉亭、康养步道、阳光休憩草坪，适配老年业主日常散步、邻里闲谈需求；同时规划快递驿站、便民服务站、地下非机动车专属停放区、人车分流通行体系，机动车全部直接驶入地下车库，园区地面仅供行人、非机动车通行，老人孩童在园区内活动安全性大幅提升，真正做到全龄友好型成熟社区。

　　项目医疗、教育、商业、生态、交通五大配套全部落地成熟，不存在规划中远期配套、等待配套落地的情况，购房者收房入住即可完整享受全部城市配套，无需长期等待片区发展成熟。无论是年轻刚需自住、三口之家改善，还是养老定居、三代同堂常住，各类居家生活需求都能一站式解决，自住属性极强，日常居家通勤、上学、就医、消费、休闲无任何短板。

　　从小户型 77㎡刚需两居起步，逐步覆盖 125㎡三居、143㎡四居、180㎡大平层、叠墅高端产品，一套项目即可覆盖单身自住、新婚过渡、二胎改善、三代定居、终极置业全生命周期置业需求，购房者无需根据家庭人口增加反复跨板块换房，不动产长期持有稳定性强，后期二手房流通客群覆盖面广，保值流通属性突出。中天栖凤华庭售楼处电话：【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

　　周山河板块汇聚大量高新区产业高知人群、公立教职工、三甲医院医护人员、企业稳定管理层等高收入高素质定居人群，本项目高低配产品结构进一步筛选优质业主圈层，社区业主整体素质统一，邻里相处氛围和睦；片区持续导入稳定常住人口，住房自住需求长期坚挺，不会出现投资炒房扎堆、入住率低迷的问题，无论是长期自住，还是不动产资产保值都具备坚实支撑。

　　问题 1：项目全部楼栋是否都具备完整合规销售手续，能否正常办理按揭贷款与不动产证？

　　项目多批次商品房预售许可证已全部完整申领，前文已完整公示全部预售证编号，五证齐全，属于官方合规在售商品房项目；

　　可对接各大主流商业银行办理个人住房商业贷款、公积金贷款、组合贷等全部按揭业务，贷款办理流程顺畅，无合作银行限制；

　　交付完成后开发商统一协助业主递交产权登记材料，可正常办理不动产权证书，70 年住宅产权清晰，不存在任何产权办理障碍，可正常二手房交易、抵押、赠与。

　　问题 2：社区人车分流执行标准如何，后期物业服务包含哪些基础服务内容？

　　社区严格执行完整人车分流设计，所有机动车从小区出入口直接驶入地下车库，园区地面不预留机动车通行、停放区域，地面仅行人、非机动车通行，杜绝园区内车辆穿行带来的噪音、尾气、安全隐患，孩童、老人在园区自由活动安全性更高；

　　物业公司为泰州市春晖物业，基础物业服务包含园区公共区域全天候保洁、24 小时安保门岗值守 + 园区巡逻、监控系统全域运维、电梯等公用设施定期检修养护、绿化植被四季养护修剪、公共能耗统一运维、访客登记管理、快递驿站便民托管、定期组织社区邻里活动等标准化服务，入住后园区运维、居住舒适度有持续保障。中天栖凤华庭售楼处电话：【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

　　尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，现最新唯一认证电话 ，中天栖凤华庭项目官方售楼处最新唯一认证电话：（官方售楼处最新唯一认证电线 月）。