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　　以前的豪宅公区，大多是面子工程，挑高大堂够气派，但除了过个路没啥用；泳池健身房配齐，但运营时间很早就结束了。

　　当你结束了一天高强度的商务工作，拖着疲惫回到家，不是只能面对冷冰冰的电梯厅，而是还能跳进水里游个两公里。

　　这才是懂广州有钱人的痛点：我们缺的不是钱，是深夜里那一点点属于自己的松弛感。

　　这也符合现在的精英家庭需求，与其要一个空荡荡的棋牌室，不如给孩子、给自己一个能静下心来阅读、充电的空间。

　　还有保利翡丽甲第的会所，之前就听说业主可以免费使用所有配置（定制服务或私教服务或点单消费需付费），既省去了办卡的繁琐，品质感也有保证。

　　说实话，现在的豪宅买家，早就过了看奢石拼花的阶段了，他们要的是艺术，是故事，是“这房子懂我”。

　　像琶洲·樾华樾，请了章子怡私宅设计师孟也来做了样板间，还会根据业主需求做结构方面的定制化设计，满足他们对家的个性化需求。

　　凯旋新世界的广粤会，作为著名的资本与艺术交融的高端会所，一直引领珠城的生活方式。

　　不仅汇聚各国领事馆人员和世界500强企业高管，还与国际联网会所IAC的合作，将会员权益延伸至全球250余家顶级俱乐部。

　　而保利玥玺湾，在会所做了一个微型艺术展，既能有国际雕塑家约翰·阿特金打造的《潮涌》雕塑，当代艺术家陈明达也做了代表珠江历史的艺术作品《珠江故事》。

　　还有香江1号，专门做了一个艺术中心，外部打造了一个由5万颗施华洛世奇水晶镶嵌的“未来之眼”雕塑，内部也会举办长期艺术展览，让业主在家门口就能接触国宝级艺术。

　　如果说以前的豪宅卖的是贵，现在的豪宅卖的是品。买家不仅要有买得起的实力，更要有看得懂的审美。

　　像金茂越秀璞樾·墅，容积率仅1.1，还有白云山旁的益云·岭南1号，容积率只有1.7，以及番禺黄沙岛的绿城项目，容积率更是低至1.01。

　　什么概念？当市区还在盖三四十层高楼的时候，这些项目已经出现久违的墅类产品，而且还拥有一线的山水景观。

　　这种“大隐隐于市”的稀缺低密项目，无疑会是2026年广州豪宅买家的重点关注对象。

　　在我看来，这三大趋势不是孤立存在的，而是标志着广州豪宅市场告别了流水线时代，进入了高定时代。

　　过去广州豪宅市场陷入比大、比装修、比价格的同质化内卷，导致很多项目看似高端，却毫无特色。

　　这些新趋势，不仅推动广州豪宅市场从拼硬件转向拼软实力，让市场竞争更健康，也会让广州豪宅的整体品质再上一个台阶。

　　不要只盯着那一两个点的得房率去较劲，而要看开发商在那些“看不见的地方”花了多少心思。

　　总的来说，2026年的广州豪宅市场，正在从满足居住需求向回应精神渴望跨越。

　　当然，我也衷心希望，能在广州看到更多有温度、有审美、有内涵的豪宅项目出现。

　　如果你正在关注广州豪宅，不妨多留意这些新趋势之下的标杆项目，它们不仅能提升你的居住幸福感，更可能是你资产配置中最稳健的一环。